Бренд — инвест от Пабло Пикассо. После успешного запуска кондоминиума «Picasso City Garden», появился долгожданный второй проект «Picasso Sky Gemme» (Picasso 2). Советуем обратить внимание на этот высоко ликвидный проект в топ локации в BKK1, центре Пномпеня. Это уникальный 52-этажный небоскрёб от Global Titan Stone Development, единственного застройщика в Азии, получившего официальные права на использование имени Пабло Пикассо.
Характеристики объекта:
52 этажа (180 м.), 276 квартир (1 -4 комн. плюс пентхаусы, площадь от 62 до 750 кв. м.)
Центр города, BKK 1 — бизнес-район с шикарными ресторанами, дизайнерскими бутиками и элитными соседями.
Футуристическая высота: здание поднимется на 52 этажа и 180 метров над землей, потолки в квартирах — до 3,6 метров! Воздух здесь будет чистым не только из-за высоты, но и благодаря тем, кто живёт рядом.
Мебель от мировых брендов: Daikin, KONE, Samsung..
Проект от Titan Stone Holdings, компания из Гонконга с 20+ годами опыта и проектами по всему миру. Это уровень, масштаб, надёжность.
Цифры и стратегии:
1. Инвестируем на этапе котлована и фиксируем прибыль к моменту завершения строительства • Сегодня цена — $3,470 за квадратный метр. К 2028 году, когда комплекс будет готов, прогнозируемая цена составит $5,500 за квадрат. Это 58% прибыли!
2. Аренда — пусть деньги работают на вас • Подписываем договор с застройщиком на гарантированный возврат аренды: 7% годовых на два года. Сейчас аренда двухкомнатной квартиры в аналогичном комплексе стоит $2,700 в месяц.
Мы посетили шоурумы готовых квартир, которые предлагает застройщик, в частности мы посмотрели два типа апартаментов 1 Bedroom и 2 Bedrooms. Отличные планировки, стильные интерьеры, качество отделки очень высокое.
New Home Real Estate — ваш надежный партнер в недвижимости Камбоджи. Благодаря нашему сотрудничеству с коллегами и застройщиками, мы обладаем доступом к самой актуальной базе объектов и эксклюзивной аналитике. Наши услуги:
Подбор недвижимости для жизни и инвестиций с учетом всех индивидуальных требований клиента.
Полное юридическое сопровождение на протяжении всего срока владения объектом, включая регистрацию собственности и налоговое консультирование.
Продажа вашей недвижимости с комплексным маркетинговым сопровождением, чтобы быстро и выгодно найти покупателя.
Управление и сдача в аренду вашего объекта с целью получения стабильного дохода.
Хоумстейджинг объекта, комплектация, меблирование и подготовка недвижимости к проживанию или сдаче в аренду.
Глубокая аналитика и консультации по инвестициям, чтобы вы могли принимать обоснованные решения.
Контактируйте с нами, мы проводим инвестиционные туры по самым востребованным объектам недвижимости в Камбодже — покажем самые перспективные объекты на рынке, организуем личные встречи с застройщиками, объясним юридические нюансы и как работают инвестиционные стратегии на практике
Rose Apple Square — это современный жилой комплекс, расположенный в центре туристического города Сием Риепа, который сочетает в себе стиль, удобство и уникальное местоположение. Это пятый проект компании ULS в Камбодже, что подтверждает высокое качество строительства и доверие на рынке. Консервативная инвестиция с гарантированной доходностью!
Ликвидная локация: комплекс находится в самом центре города Сием Риеп, который является не только культурным центром Камбоджи, но и динамично развивающимся бизнес-центром. Если вы предпочитаете стабильные инвестиции с пассивным доходом, обратите внимание на «Rose Apple Square» — это готовый проект в престижном районе, идеально подходящий для долгосрочного владения и надежного дохода.
207 премиум-апартаментов для краткосрочного и длительного проживания.
2,643 м² офисных и коворкинг пространств.
Современный бассейн, тренажерный зал и танцевальная студия.
Книжный центр, ресторан и кафе для вашего комфорта и отдыха.
«Rose Apple Square» сдан в эксплуатацию в первом квартале 2023 года и уже стал популярным выбором на рынке аренды, благодаря высокому качеству и отличному расположению.
Высокий спрос на аренду
Гарантированные условия от застройщика: рентный доход 7% годовых на протяжении 5 лет.
Быстрая окупаемость от инвестиций.
Также можно рассмотреть более высокую доходность — сдавать квартиру в краткосрочную аренду.
На данный момент продаются несколько квартир в комплексе Rose Apple Square. Общая площадь квартиры составляет 78 м2, стоимость за 1м2 — 2600$
Сием Риеп — это ключевой туристический центр Камбоджи, который привлекает миллионы путешественников благодаря своему культурному и историческому значению. В 2023 году открылся новый международный аэропорт, который открыл прямые рейсы и сразу увеличил поток туристов с 2.5 млн.чел. до 6 млн.чел.
Ангкор-Ват: наследие Великой кхемерской цивилизации, построенный в 12 веке. Восьмое чудо света в виде инженерной конструкции, которую приравнивают по историческому значению к Египетским пирамидам.
Ангкор-Ват занимает 12-е место в рейтинге важных туристических достопримечательностей мира, что подчеркивает его значимость. Этот крупнейший религиозный памятник в мире — уникальный объект, изображённый на национальном флаге Камбоджи, что делает страну единственной в мире с таким символом.
Храмовый комплекс Ангкор-Ват огромен, он занимает около 160 гектаров земли и включает в себя более 1000 сооружений, а также водные системы и тропинки. Его название означает «город-храм». Ангкор-Ват был частью города Ангкор, центра Кхмерской империи — одной из самых процветающих и успешных империй в Юго-Восточной Азии, которая владела большей частью территории нынешних Камбоджи, Лаоса, Таиланда и Вьетнама. Исследователи предполагают, что огромное количество храмов в нем содержит больше камня, чем все пирамиды в Египте вместе взятые. Строительство такого большого и сложного храма было невероятным инженерным подвигом: Для его строительства потребовалось 300 000 рабочих и 6000 слонов, которые использовали камень, перевезенный на плотах за 50 километров по близлежащей реке.
Как и многие другие древние храмы, Ангкор-Ват был построен таким образом, что солнце восходит над центральной башней храма в день весеннего равноденствия, заливая ее золотым сиянием.
Rose Apple Square» — инвестиция, которая работает на вас. Это не просто недвижимость — это ваша возможность приумножить активы на одном из самых быстрорастущих рынков мира!
New Home Real Estate — ваш надежный партнер в недвижимости Камбоджи. Благодаря нашему сотрудничеству с коллегами и застройщиками, мы обладаем доступом к самой актуальной базе объектов и эксклюзивной аналитике. Наши услуги:
Подбор недвижимости для жизни и инвестиций с учетом всех индивидуальных требований клиента.
Полное юридическое сопровождение на протяжении всего срока владения объектом, включая регистрацию собственности и налоговое консультирование.
Продажа вашей недвижимости с комплексным маркетинговым сопровождением, чтобы быстро и выгодно найти покупателя.
Управление и сдача в аренду вашего объекта с целью получения стабильного дохода.
Хоумстейджинг объекта, комплектация, меблирование и подготовка недвижимости к проживанию или сдаче в аренду.
Глубокая аналитика и консультации по инвестициям, чтобы вы могли принимать обоснованные решения.
Контактируйте с нами, мы проводим инвестиционные туры по самым востребованным объектам недвижимости в Камбодже — покажем самые перспективные объекты на рынке, организуем личные встречи с застройщиками, объясним юридические нюансы и как работают инвестиционные стратегии на практике
Высоко ликвидный проект в топ локации! Комплекс Air Apartments расположен в центре района Victory Hill города Сиануквиль, Камбоджа. Рядом находятся пляжи с белоснежным песком Victory, Havaii и Independence. Для гостей пожалуйста международный аэропорт и развитая инфраструктура.
Сиануквиль — это не только туристический центр, но и город с глубоководным портом, активно развивающийся и привлекающий всё больше инвесторов. Покупка недвижимости здесь — это выгодная инвестиция и возможность получать стабильный доход от аренды.
Здание имеет 22 этажа, бассейн 25 метров на крыше, бассейн для детей, 122 готовых к проживанию квартир, 2 лифта, подземную парковку, бар под открытым небом, зону барбекю. Большинство квартир имеет панорамный вид на море. Дом сдан в 2024 году.
Продаются 2 новые квартиры в комплексе Air Apartments. Гарантированный арендный доход 8% в год (договор на 3 года) — обслуживание застройщиком, вам не нужно искать арендаторов. Вы покупаете квартиру, передаете ее застройщику в управление и получаете 24% дохода за 3 года.
Квартира 1 bedroom: 47 м2, 11 этаж, вид на море
Цена: 94 300 $ (~8 015 500 руб.)
Квартира 2 bedrooms: 78 м2, 13 этаж, вид на море
Цена: 145 400 $ (~12 359 000 руб.)
Пример расчета для квартиры 2-bedrooms (145 400 $ / 12 359 000 ₽ (1$ — 85 руб.)):
Гарантированный арендный доход: 8% в год, срок договора: 3 года:
8% от 145 400 $ = 11 632 $ (~988 720 руб.) в год.
Доход за 3 года: 11 632 $ × 3 = 34 896 $ (~2 966 160 руб.)
Вы получаете 34 896 $ (~2 966 160 руб.) гарантированного дохода поквартально в течение 3 лет.
New Home Real Estate — ваш надежный партнер в недвижимости Камбоджи. Благодаря нашему сотрудничеству с коллегами и застройщиками, мы обладаем доступом к самой актуальной базе объектов и эксклюзивной аналитике. Наши услуги:
Подбор недвижимости для жизни и инвестиций с учетом всех индивидуальных требований клиента.
Полное юридическое сопровождение на протяжении всего срока владения объектом, включая регистрацию собственности и налоговое консультирование.
Продажа вашей недвижимости с комплексным маркетинговым сопровождением, чтобы быстро и выгодно найти покупателя.
Управление и сдача в аренду вашего объекта с целью получения стабильного дохода.
Хоумстейджинг объекта, комплектация, меблирование и подготовка недвижимости к проживанию или сдаче в аренду.
Глубокая аналитика и консультации по инвестициям, чтобы вы могли принимать обоснованные решения.
Контактируйте с нами, мы проводим инвестиционные туры по самым востребованным объектам недвижимости в Камбодже — покажем самые перспективные объекты на рынке, организуем личные встречи с застройщиками, объясним юридические нюансы и как работают инвестиционные стратегии на практике
Приглашаем вас поучаствовать в инвестиционном туре в Камбодже, и это уникальное предложение — проживание, трансфер, питание, просмотр объектов, экскурсии от 500$. Программа тура 6 дней и 5 ночей (* ближайшие даты 23-28 апреля 2025):
За 6 дней вы получите полное представление о возможностях инвестиций в Камбодже: от столицы с её амбициозными проектами до ключевых туристических локаций. Покажем самые перспективные объекты на рынке, организуем личные встречи с застройщиками, объясним юридические нюансы и как работают инвестиционные стратегии на практике.
Le Conde — самое высокое здание в BKK1 на сегодняшний день и уже готовое к сдаче в первом квартале 2025г. В центре столицы — 43 этажа, 1080 квартир и площадью участка 3029 кв.м. Управление домом возглавляет одна из самых известных японских компанией HOPETREE JAPAN.
Boeng Keng Kang 1 – это одна из самых престижных и развитых локаций в Пномпене. Этот район популярен среди экспатов, инвесторов и местных жителей, которые ищут удобство, комфорт и высокий уровень жизни. Здесь расположены 28 посольств, более 15 крупнейших банков, более 5 элитных международных школ и несколько современных медицинских центров. Район патрулируется полицией и охраной, так как здесь живут дипломаты, бизнесмены и элита города.
Почему стоит инвестировать в LE CONDÉ BKK1?
Престижная строительная и управляющая корпорация.
Премиальный, деловой центр столицы Пномпень.
Высокая окупаемость от инвестиций, за счёт роста цен на аренду и за кв.м.
Конкурентные цены от 2600$ до 3500$ за кв.м., по сравнению со столицами Юго-Восточной Азии от 5500$ за кв.м.
Гарантированный доход от аренды (GRR): 24% за 3 года (8% год., выплата 1 раз в 3 месяца)
Оформление Free Hold — 100% собственность для иностранных граждан.
Полностью меблированные апартаменты, оснащенные системой «Умный дом».
Характеристики здания:
Первый умный дом в Пномпене.
Жилой фонд :1 080 квартир (от студий до 4-комнатных).
6 этажей паркинга
5 уровней развлекательных зон для жителей и гостей
Детская площадка 800 м²
Беговая дорожка 250 м
2 Бассейна и Sky-бар
Фитнес-центр
Мы сняли с партнером видеоматериал о жилом комплексе Le Conde BKK1. Пока идет финишная отделка внутри здания, мы посетили одни из первых готовые квартиры шоурума от застройщика. VK: https://vk.com/video-215778190_456239047
Разработчик: Le Conde BKK1, Wangfu International Real Estate Development Co., Ltd., является китайским застройщиком, работающим в области зарубежной недвижимости. Wangfu International опирается на свои высококачественные ресурсы в жилой, коммерческой и других сферах, чтобы создать международную и диверсифицированную крупномасштабную коммерческую группу, сосредоточенную на недвижимости и финансах с многопрофильной структурой.
Подрядчик: Sichuan Huaxi Group Co., Ltd., шесть раз становился лауреатом премии «Luban Award». Эта награда представляет собой высшую честь в строительной отрасли Китая — секторе, масштабы которого оцениваются в 20 триллионов юаней. Sichuan Huaxi Group, благодаря своему установленному опыту и репутации, является одной из топ-20 компаний, доминирующих в гигантской строительной индустрии Китая.
Управление недвижимостью: HopeTree Japan: опыт управления более чем 20 крупными проектами по всему миру.
New Home Real Estate — ваш надежный партнер в недвижимости Камбоджи. Благодаря нашему сотрудничеству с коллегами и застройщиками, мы обладаем доступом к самой актуальной базе объектов и эксклюзивной аналитике. Наши услуги:
Подбор недвижимости для жизни и инвестиций с учетом всех индивидуальных требований клиента.
Полное юридическое сопровождение на протяжении всего срока владения объектом, включая регистрацию собственности и налоговое консультирование.
Продажа вашей недвижимости с комплексным маркетинговым сопровождением, чтобы быстро и выгодно найти покупателя.
Управление и сдача в аренду вашего объекта с целью получения стабильного дохода.
Хоумстейджинг объекта, комплектация, меблирование и подготовка недвижимости к проживанию или сдаче в аренду.
Глубокая аналитика и консультации по инвестициям, чтобы вы могли принимать обоснованные решения.
Контактируйте с нами, мы проводим инвестиционные туры по самым востребованным объектам недвижимости в Камбодже — покажем самые перспективные объекты на рынке, организуем личные встречи с застройщиками, объясним юридические нюансы и как работают инвестиционные стратегии на практике
Предлагаем ознакомиться с информацией по покупке недвижимости в Камбодже — что важно знать при оформлении, уплаты налогов, тем самым вы правильно спланируете все расходы.
Право собственности:
Hard Title и Strata Title — в чем различие?
Hard Title — это свидетельство о праве собственности, выдаваемое Земельным департаментом Министерства землеустройства, городского планирования и строительства. Это является официальным признанием права собственности на недвижимость в Камбодже.
Strata Title — это разновидность Hard Title, которая позволяет иностранным гражданам полностью владеть частными единицами жилых или коммерческих (офисных) помещений.
Иностранные граждане могут покупать жилые, коммерческие и торговые помещения с правом собственности типа Strata Title, начиная со 2 этажа. Подземные помещения или помещения на 1 этаже соответственно нет.
Таким образом, основное отличие в том, что Hard Title — это официальное признание права собственности, а Strata Title — вид прав на отдельные единицы недвижимости в одном здании или комплексе.
Внимание, с 1 января 2025 года Камбоджа отменяет гербовый сбор 4% при оформлении собственности. Это уникальный шанс купить недвижимость без дополнительных налогов и с полной Freehold-собственностью.
Существуют ли ограничения на перевод денежных средств в Камбоджу для сделок с недвижимостью? Абсолютно нет никаких ограничений.
Компании застройщики дают обычно выгодные условия, например доходность от аренды 8% в год GRR (вы получаете доход, не занимаясь лично арендой — удобный инструмент для экономии вашего драгоценного времени). А что касается гарантии обратного выкупа GBB — да, это хорошо, и обратите внимание, вы в любом случае будете застрахованы в будущей продаже недвижимости, застройщик выкупит ваш объект за 110% от первоначальной цены независимо от колебаний рынка, но и вы сами имеете право продать свою недвижимость, цена объекта недвижимости на рынке будет только расти.
Могут ли иностранные граждане приобрести недвижимость без посещения Камбоджи? Покупка недвижимости не требует от покупателей личного присутствия — они могут воспользоваться услугами агентства и застройщика.
При желании покупателя к сделке можно привлечь независимого лицензированного юриста для юридического сопровождения (услуги юриста составляют в среднем 500$ за сделку).
В Камбодже нет налога на прирост капитала – в отличие от других стран региона, в Камбодже 0% налог на прирост стоимости недвижимости.
Страна с конфиденциальной банковской системой – Камбоджа не участвует в CRS (автоматическом обмене налоговой информацией), что обеспечивает высокий уровень финансовой анонимности. Полная свобода движения капитала – отсутствие валютного контроля позволяет свободно переводить средства из страны и обратно.
И ещё, когда вы подписываете договор на покупку недвижимости — приготовьте штемпельную подушечку с синими чернилами, приложите палец, затем сделайте отпечаток на документе. Это стандартная процедура в Камбодже! Подпись — хорошо, но отпечаток пальца — это железобетонное подтверждение сделки. Можно сказать, ваш палец становится соинвестором, а без него никуда. На самом деле, эта традиция — серьезный юридический момент. Поэтому документы должны быть оформлены чисто, четко и без клякс. Чтобы избежать приключений, мы проводим видео-встречу и показываем, куда правильно ставить палец, чтобы все прошло гладко, быстро и без сюрпризов.
Покупая зарубежную недвижимость, оформляйте сделку с лицензионным агентством недвижимости — а это полная безопасность ваших инвестиций, юридическое сопровождение на протяжении всего срока владения объектом, включая регистрацию собственности и налоговое консультирование. Управление и сдача в аренду вашего объекта с целью получения стабильного дохода. Продажа вашей недвижимости с комплексным маркетинговым сопровождением. Подбор недвижимости для жизни и инвестиций с учетом всех индивидуальных требований клиента. Вы не просто покупаете недвижимость, вы получаете постпродажное обслуживание купленного объекта и уверенность в завтрашнем дне.
А если сделка купли-продажи происходит со случайным брокером или агентом, который не находится в Камбодже и не платит налоги, и соответственно он не предоставит вам управление и обслуживание купленного вами объекта, а в некоторых случаях он может быть просто мошенником — в итоге вы рискуете вложенными денежными средствами и остаётесь один на один с вашим объектом недвижимости в чужой стране. Итак клиенту становятся понятны все плюсы и минусы покупки зарубежной недвижимости. Делайте правильный выбор, работайте с профессионалами и зарабатывайте!
Odom Tower – это уникальный архитектурный комплекс, который станет новой иконой Пномпеня, от надёжного застройщика с проверенной репутацией ULC (Urban Living Solutions). Разработкой проекта занимается Kite Studio из Сингапура, известная по многим международным проектам. Центр деловой активности, престижный район, высококлассное окружение и безопасность, пространства Sky Villages для жизни, работы и общения, уникальная среда для бизнеса, стартапов и digital-номадов — инвестируйте в будущее сейчас!
Локация: ODOM Tower расположен на бульваре Нородом, в самом сердце Пномпеня, рядом с Монументом Независимости. Этот район – один из самых престижных в столице, где сосредоточены элитная недвижимость, бизнес-центры, посольства, банки и лучшие рестораны. Преимущества локации:
Центр деловой активности – идеальное место для жизни и инвестиций
Развитая инфраструктура – супермаркеты, кафе, торговые центры в пешей доступности.
Близость к парку и набережной Тонлесап – прогулки и отдых в живописных местах.
Престижный район – высококлассное окружение и безопасность.
Инфраструктура комплекса:
1. Odom Square – торговый центр (7000 м² магазинов и ресторанов), а также подземный паркинг на 5 уровней. Общественные зеленые зоны площадью 8000 м².
3. Odom Living – жилой комплекс с премиальными апартаментами.
Odom Living это новые стандарты жизни в небоскрёбе. Кроме коммерческой недвижимости, здесь расположены 138 роскошных апартаментов с продуманными планировками от одной до четырех спален. Круглосуточная стойка регистрации и охрана. Панорамные окна для естественного освещения. Энергосберегающее стекло, солнечные батареи и LED-освещение. Энергоэффективные кондиционеры, потолочные вентиляторы, наличие двух балконов в каждой квартире. Технология умных замков, высокотехнологичная бытовая техника, паркетный пол. В комплексе предусмотрена подземная парковка на пять уровней.
Odom Tower – это уникальный архитектурный комплекс, который станет новой иконой Пномпеня:
45 этажей, высота здания – 200 м.
Проект вдохновлен дизайном Ангкор-Вата, что делает его не только современным, но и культурно значимым.
Две башни, соединенные мостом на уровне 15–16 этажей.
Вертикальное планирование: концепция ODOM предусматривает размещение в здании нескольких высотных скверов — современных общественных пространств, зеленых зон и объектов инфраструктуры.
Лифты с ИИ.
Закрытый клуб с 43 по 45 этаж.
Круглосуточная стойка регистрации и охрана.
“Зеленые” технологии и инновации
Сертификаты LEED Gold и BREEAM – первый проект такого уровня в Камбодже.
Панорамные окна для естественного освещения.
Энергосберегающее стекло, солнечные батареи и LED-освещение.
Системы капельного орошения и сбор дождевой воды, сокращающие потребление воды до 94%.
Тропические сады с естественной вентиляцией от подземного паркинга до крыши.
Открытый внутренний двор, шесть высотных скверов, общественные коворкинги, террасы на крыше, тренажерный зал, бассейн. С 39 по 41 этажи будет расположен пятизвездочный отель IHG Vignette Collection.
Почему стоит инвестировать в Odom Tower?
1. Полное владение для иностранных инвесторов • FREEHOLD– 100% права собственности для коммерческой недвижимости.
2. Рентный спрос и гарантированный возвратный выкуп. • Доходность 8% -12% годовых на 5 лет. • Гарантированный выкуп через 5 лет по цене 110% от первоначальной стоимости. Программа прописана в договоре, обеспечивает гарантированный возврат средств, независимо какая ситуация с рынком недвижимости будет в будущем. По истечении 5 лет у покупателя также есть возможность самостоятельно продать объект по более выгодной цене.
Т.е. за 5 лет вы получите как минимум 40% от аренды и 10% от гарантированного выкупа, итого: ROI-50%
Сотрудник компании ULS представил нам проект и показал строительную площадку, где полным ходом идёт процесс. Отдельное внимание заслуживает подземная пятиуровневая часть строительства здания, проект высококлассный и всё делается по самым современным технологиям и стандартам, видео VK: https://vk.com/video-215778190_456239049
3. Элитная локация – престижный район столицы • Бульвар Нородом – центр деловой активности и премиальной недвижимости. • Рядом с Монументом Независимости, посольствами и бизнес-центрами. • В пешей доступности рестораны, торговые центры, набережная Тонлесап.
4. Выгодная цена за квадратный метр • Коммерческая недвижимость – от $3600/м². • Минимальная площадь – 62 м², стоимость от $223,200.
5. Беспроцентная рассрочка • До конца строительства (декабрь 2026 года) без переплат. • Гибкие условия платежей.
6. Инновационная концепция «Социального хаба» • Пространства Sky Villages для жизни, работы и общения. • Уникальная среда для бизнеса, стартапов и digital-номадов.
7. Надёжный застройщик с проверенной репутацией • ULC (Urban Living Solutions) – девелопер с 2016 года. • Качество строительства соответствует международным стандартам.
New Home Real Estate — ваш надежный партнер в недвижимости Камбоджи. Благодаря нашему сотрудничеству с коллегами и застройщиками, мы обладаем доступом к самой актуальной базе объектов и эксклюзивной аналитике. Наши услуги:
Подбор недвижимости для жизни и инвестиций с учетом всех индивидуальных требований клиента.
Полное юридическое сопровождение на протяжении всего срока владения объектом, включая регистрацию собственности и налоговое консультирование.
Продажа вашей недвижимости с комплексным маркетинговым сопровождением, чтобы быстро и выгодно найти покупателя.
Управление и сдача в аренду вашего объекта с целью получения стабильного дохода.
Хоумстейджинг объекта, комплектация, меблирование и подготовка недвижимости к проживанию или сдаче в аренду.
Глубокая аналитика и консультации по инвестициям, чтобы вы могли принимать обоснованные решения.
Контактируйте с нами, мы проводим инвестиционные туры по самым востребованным объектам недвижимости в Камбодже — покажем самые перспективные объекты на рынке, организуем личные встречи с застройщиками, объясним юридические нюансы и как работают инвестиционные стратегии на практике
Urban Village — это не просто квартиры, это целое сообщество для жизни, работы и отдыха в одном из самых динамично развивающихся районов Пномпеня. Комплекс создан для тех, кто ценит комфорт, стиль и перспективу.
Почему выбирают Urban Village:
Локация «Золотой треугольник»
Комплексный подход «Жить, работать, играть»
Первый проект Urban Village 1 стал хитом среди экспатов, особенно из IT-сферы.
Семья застройщика работает в Камбодже с 1998 года и владеет фабриками, производящими одежду для мировых брендов (Zara, H&M, Levi’s и др.).
Почему стоит инвестировать в Urban Village?
Престижная строительная и управляющая корпорация.
Близость к стратегически важным и логистическим инфраструктурным проектам.
Высокая окупаемость от инвестиций, за счёт роста цен на аренду и за кв.м.
Конкурентные цены от 2000$ до 2500$ за кв.м., по сравнению со столицами Юго-Восточной Азии от 5500$ за кв.м.
Гарантированный доход от аренды (GRR): 16% за 2 года (8% год., выплата 1 раз в 3 месяца)
Оформление Free Hold — 100% собственность для иностранных граждан.
Комфортный план оплат
Самое большое комьюнити в Пномпене
Идеально для долгосрочных вложений (5+ лет).
Высокий спрос на аренду благодаря расположению и развитой инфраструктуре.
Локация:
Бульвар Хун Сен, Пномпень.
Всего 10 минут до центра города.
20 минут до нового, 9 в мире по величине аэропорта
Рядом японский торговый центр Aeon Mall 3, школы, больницы и бизнес-центры.
Характеристики здания:
1700 квартир в комплексе.
Высота зданий: 62 этажей.
Завершение строительства: 3 квартал 2025 года.
Бассейн
Закрытый паркинг
Фитнес-центр
Детская площадка
Кафе, рестораны, кинотеатр, арт-галерея
Батутный цент
Коворкинг центр
Как выглядят апартаменты комплекса: полностью оборудованы и с мебелью:
New Home Real Estate — ваш надежный партнер в недвижимости Камбоджи. Благодаря нашему сотрудничеству с коллегами и застройщиками, мы обладаем доступом к самой актуальной базе объектов и эксклюзивной аналитике. Наши услуги:
Подбор недвижимости для жизни и инвестиций с учетом всех индивидуальных требований клиента.
Полное юридическое сопровождение на протяжении всего срока владения объектом, включая регистрацию собственности и налоговое консультирование.
Продажа вашей недвижимости с комплексным маркетинговым сопровождением, чтобы быстро и выгодно найти покупателя.
Управление и сдача в аренду вашего объекта с целью получения стабильного дохода.
Хоумстейджинг объекта, комплектация, меблирование и подготовка недвижимости к проживанию или сдаче в аренду.
Глубокая аналитика и консультации по инвестициям, чтобы вы могли принимать обоснованные решения.
Контактируйте с нами, мы проводим инвестиционные туры по самым востребованным объектам недвижимости в Камбодже — покажем самые перспективные объекты на рынке, организуем личные встречи с застройщиками, объясним юридические нюансы и как работают инвестиционные стратегии на практике
Times Square 8 — это премиальный проект в столице Камбоджи Пномпене от надежного застройщика «Megakim World Corporation», а это высокое качество строительства, современная архитектура и лучшая инфраструктура. Одна из самых востребованных в городе локаций, что гарантирует высокий спрос как на покупку, так и на аренду недвижимости. Times Square 8 — эксклюзивное предложение на рынке.
Premium Кондо в топ локации «Russian Market»!
Жилой комплекс предлагает к вашим услугам: бассейн на последнем этаже с панорамным видом, фитнес центр, Sky bar, детская площадка, ресторан и бар, зоны для отдыха, коворкинг центр, подземный паркинг. Характеристики здания:
50 этажей, 2 подземных уровня.
Общая площадь участка: 1494 кв.м.
Всего: 700 единиц недвижимости.
7 современных скоростных лифтов.
План этажей TS8
50 этаж: Теннисный корт, тренажерный зал.
49 этаж: Арт-галерея, библиотека, Sky Lounge.
40-48 этажи: Двухуровневые апартаменты (Duplex).
8-39 этажи: Классические апартаменты.
2-7 этажи: Многоуровневая парковка.
1 этаж: Лобби и кафе с балконом.
Подземные уровни: Парковочные места.
Прогнозируемая доходность:
Цена за кв.м. на старте продаж от $1000 (сейчас на оставшиеся в продаже юниты цена за квадратный метр от $1300)
Прогнозируемая цена при окончании строительства $3000 за кв.м.
Текущая рыночная цена готовых объектов в данной локации $2500 — $3500 за кв.м.
И таким образом доходность составляет 200% за 4 года
План оплаты:
Первоначальный взнос: 20% — 50%
Рассрочка: 30% — 40% на 40 месяцев.
Кредит от застройщика: 40% — 50% на 10 лет под 10% годовых.
New Home Real Estate — ваш надежный партнер в недвижимости Камбоджи. Благодаря нашему сотрудничеству с коллегами и застройщиками, мы обладаем доступом к самой актуальной базе объектов и эксклюзивной аналитике. Наши услуги:
Подбор недвижимости для жизни и инвестиций с учетом всех индивидуальных требований клиента.
Полное юридическое сопровождение на протяжении всего срока владения объектом, включая регистрацию собственности и налоговое консультирование.
Продажа вашей недвижимости с комплексным маркетинговым сопровождением, чтобы быстро и выгодно найти покупателя.
Управление и сдача в аренду вашего объекта с целью получения стабильного дохода.
Хоумстейджинг объекта, комплектация, меблирование и подготовка недвижимости к проживанию или сдаче в аренду.
Глубокая аналитика и консультации по инвестициям, чтобы вы могли принимать обоснованные решения.
Контактируйте с нами, мы проводим инвестиционные туры по самым востребованным объектам недвижимости в Камбодже — покажем самые перспективные объекты на рынке, организуем личные встречи с застройщиками, объясним юридические нюансы и как работают инвестиционные стратегии на практике.
Сегодня Камбоджа – это страна, которая переживает динамичный экономический рост и открывает множество возможностей для иностранных инвесторов. Гибкие законы, низкий налоговый режим и растущий рынок недвижимости делают ее одним из самых перспективных направлений в Азии. Если вы хотите выйти на новый инвестиционный уровень и получить актив с высокой доходностью, Камбоджа – это рынок, на который стоит обратить внимание. Вложившись сейчас, вы можете стать частью стремительно развивающегося региона и обеспечить себе устойчивый доход в будущем. Камбоджа находится на пересечении крупнейших транспортных путей региона, что делает её удобной для международного бизнеса и инвестиций.
Коротко о замечательной стране Камбодже:
Форма правления: Парламентская Монархия
Король: Народом Сиамони (с 2004г.)
Премьер-министр: Хун Манет (с 2023г.)
Гос. религия: Буддизм
Национальность: Камбоджийцы, кхемеры
Официальный язык: Кхемерский
Национальная валюта: Риэль
Территория: 181 035 кв.км. (91-я в мире)
Население: 17 000 000 человек
Столица: г. Пномпень
По средней стоимости проживания Пномпень занимает 13 место среди 23 стран региона.
Семья из 4 человек может вполне комфортно жить менее чем на $ 3000 в месяц.
Аренда квартиры премиум-класса площадью 75 кв.м. в центре города обойдётся в $ 1000 — 1500 в месяц.
Бензин: 1 литр — $ 1,15
Такси: $ 1 за 1 км.
Стоимость Grand Latte в Starbuchs: $ 4,35
Обед на двоих: в обычном ресторане $25, в дорогом ресторане $50
Камбоджа – страна, о которой многие слышали, но мало кто рассматривает всерьез как место для инвестиций. Однако последние годы показывают, что именно этот рынок становится новым центром внимания для дальновидных инвесторов. В отличие от перегретых рынков других азиатских стран, здесь еще есть пространство для роста, а порог входа остается доступным. Давайте рассмотрим почему?
Стабильная политическая обстановка. Камбоджа остается политически стабильной страной. Премьер-министр Хун Манет укрепляет внешнюю политику и экономическое развитие.
Сильный экономический рост. ВВП Камбоджи рос в среднем на 7% в год до пандемии. Прогноз Всемирного банка на 2025-2026 годы – рост 5,5%.
Благоприятные международные отношения. Китай – крупнейший торговый партнер Камбоджи, США – крупнейший экспортный рынок.
Дружественная политика для инвесторов. Доступны налоговые льготы, низкий корпоративный налог и возможность полной иностранной собственности.
Рост прямых иностранных инвестиций. В период с сентября 2023 по сентябрь 2024 года приток ПИИ составил 8,1 млрд долларов.
Стратегическое расположение. Время полетов в столицы АСЕАН – 1,5–2,5 часа, что делает страну логистическим узлом.
Соглашения о свободной торговле. Камбоджа входит в крупнейшее мировое соглашение о свободной торговле (RCEP).
Долларовая экономика – в стране действует бивалютная система с полным свободным хождением доллара США, 90% всех депозитов и кредитов номинированы в долларах. Это снижает валютные риски.
Дистанционные инвестиции – можно открыть банковский счёт и оформить сделку удалённо, что делает процесс покупки удобным для иностранных инвесторов.
Нет налога на прирост капитала – в отличие от других стран региона, в Камбодже 0% налог на прирост стоимости недвижимости.
Мы сделали сравнительный анализ средней цены кв.м. в столицах и крупных городах развитых стран Азии. Самая низкая средняя цена кв.м. сегодня в столице Пномпень $ 2,000. Но самые высокие экономические показатели 2024 года по Камбодже: 3 место по ВВП 6.1%, 1 место по Индексу FDI + 503%. Конкретно эти данные являются главными показателями для инвесторов, указывая на предстоящий рост экономики и роста цен на кв.м.:
Кому стоит инвестировать в недвижимость Камбоджи?
Камбоджийская недвижимость – это низкие цены на вход, высокая доходность (до 20% в год – средняя доходность 10% годовых от аренды) и возможность полной собственности. Это вариант для:
Владельцев активов в долларах США.
Диверсификации инвестиционного портфеля.
Получения пассивного дохода от аренды.
Долгосрочного роста капитала.
Создания доходного актива для выхода на пенсию.
Владения недвижимостью с правом передачи по наследству.
Покупки жилья для личного пользования.
Причины инвестировать в недвижимость Камбоджи:
Полная свобода движения капитала – отсутствие валютного контроля позволяет свободно переводить средства из страны и обратно. Страна с конфиденциальной банковской системой – Камбоджа не участвует в CRS (автоматическом обмене налоговой информацией), что обеспечивает высокий уровень финансовой анонимности.
100% иностранное владение бизнесом, нет сложных бюрократических барьеров. Развитое законодательство для трастов – инвесторы могут передавать активы в управление через трасты, что обеспечивает гибкость управления собственностью.
Доступный входной порог – в отличие от перегретых рынков Таиланда и Бали, в Камбодже можно купить недвижимость в 2-3 раза дешевле, но с таким же потенциалом роста. Гибкие условия покупки – девелоперы предлагают рассрочку до 3 лет с первоначальным взносом от 20%, что позволяет войти в рынок даже без крупного стартового капитала.
Уверенный рост цен на недвижимость – стоимость жилья растёт до 30% в год от стадии котлована до сдачи объекта, что делает раннее инвестирование особенно выгодным.
Растущий рынок аренды – высокий спрос на аренду со стороны туристов, экспатов и бизнесменов, что делает рынок привлекательным для краткосрочных и долгосрочных инвестиций.
Камбоджа считается сейсмобезопасной страной — для инвестора или девелопера это весомый плюс.
Нет активных разломов. Страна расположена внутри стабильной Индокитайской плиты, вдали от зон столкновения тектонических плит — в отличие от Мьянмы, Филиппин и Индонезии.
Географическая защита. Камбоджа со всех сторон окружена сушей — Таиландом, Лаосом и Вьетнамом, которые берут на себя удар в случае природных катаклизмов. Поэтому цунами здесь невозможны — даже если в регионе произойдёт сильное морское землетрясение.
Минимальная сейсмическая активность. За последние 50 лет на территории Камбоджи не было ни одного разрушительного землетрясения. Иногда ощущаются отголоски соседних, но они слабы и безопасны.
Камбоджа это одна из самых стабильных стран Юго-Восточной Азии в плане природных рисков. А это значит — долгосрочная защита активов, зданий и инфраструктуры.
New Home Real Estate — ваш надежный партнер в недвижимости Камбоджи. Благодаря нашему сотрудничеству с коллегами и застройщиками, мы обладаем доступом к самой актуальной базе объектов и эксклюзивной аналитике. Наши услуги:
Подбор недвижимости для жизни и инвестиций с учетом всех индивидуальных требований клиента.
Полное юридическое сопровождение на протяжении всего срока владения объектом, включая регистрацию собственности и налоговое консультирование.
Продажа вашей недвижимости с комплексным маркетинговым сопровождением, чтобы быстро и выгодно найти покупателя.
Управление и сдача в аренду вашего объекта с целью получения стабильного дохода.
Хоумстейджинг объекта, комплектация, меблирование и подготовка недвижимости к проживанию или сдаче в аренду.
Глубокая аналитика и консультации по инвестициям, чтобы вы могли принимать обоснованные решения.
Контактируйте с нами, мы проводим инвестиционные туры по самым востребованным объектам недвижимости в Камбодже — покажем самые перспективные объекты на рынке, организуем личные встречи с застройщиками, объясним юридические нюансы и как работают инвестиционные стратегии на практике.
