На данный момент идут очень активно продажи нового проекта Times Square Ocean View, который расположен на первой береговой линии Сиамского залива в Сиануквиле.
Шахматка проданных квартир на 7 июня (!старт продаж 2 июня!):
Давайте разберем инвестиционную стратегию одной из видовых квартир в первой башне Diamond, где находятся самые видовые и ликвидные квартиры: 4-bedroom, 3-bedroom и ограниченное количество 2-bedroom с прямым видом на город и реку. Это лучший сегмент объекта — как по расположению, так и по инвестиционному потенциалу.
2-bedroom, 100 м², 20 этаж
Финансовый расчёт:
Цена по прайсу: $135,000
Скидка 10%: −$13,500
Итоговая цена: $121,500
Цена за м²: $1,215 — это минимум по рынку на сегодняшний день для такого уровня проекта и локации.
Платёжный план:
Бронь: $500
Первоначальный взнос (20%): $23,800
Рассрочка на 45 месяцев (30%): $36,450 → $810/мес
Остаток (50%): $60,750 / Можно закрыть разово или взять ипотеку на 10 лет под 10% годовых. Платёж по ипотеке ~ $805/мес.
Потенциал роста:
Аналогичные проекты в этом районе уже сегодня выходят на $2,600/м²
Ожидаемая рыночная стоимость через 3–4 года: $260,000
Потенциальный рост капитала: $138,500
Арендный доход: Квартиры такого уровня в аналогичных комплексах сдаются по $1,500–$1,700/мес. Это 8–10% годовых доходности в долларах.
Резюме:
Видовая квартира в премиальной башне
Цена входа существенно ниже рынка
Потенциал роста в 2+ раза
Доход в валюте
Мягкий платёжный план с возможностью финансирования
Стартовали продажи нового долгожданного проекта — Times Square 10 Ocean View в Сиануквиле, на первой береговой линии Сиамского залива!
В инвестициях всегда решает локация — этот проект имеет отличное месторасположение, это первая береговая линия, пляж называется Otres Beach. До аэропорта можно добраться за 35 минут, до города Сиануквиль за 5 минут.
Первая линия на одном из лучших пляжей Сиануквиля — гарантированный интерес арендаторов и туристов. В долгосрочной перспективе такая локация всегда показывает рост цен и стабильный спрос.
Локация, видео с пляжа:
Локация, видео с квадрокоптера:
Times Square Ocean View — это новый стандарт кондоминиумов в курортной зоне. Всего в комплексе будет 1300 апартаментов, это три здания — Crystal, Gold и Diamond, год сдачи объекта запланирован на середину 2028 года.
Видовые апартаменты — 1 / 2/ 3 /4 спальни с видом на море.
Цена за квадратный метр стартует от $1000
Комплексная инфраструктура — собственный аквапарк на территории.
Прогнозируемого роста цены кв.м. от $3,000 на этапе получения ключей.
Высокого рентного дохода — от 12% годовых.
И важная деталь для инвестора — это надёжный застройщик. Megakim World Corporation строит и развивает проекты в Камбодже уже десять лет, и очень успешно, кстати проекты Times Square 7 и 8 очень популярны среди русских инвесторов, всю необходимую информацию и аналитику мы предоставим вам с удовольствием или вы можете познакомиться с проектами на нашем сайте.
New Home Real Estate — ваш надежный партнер в недвижимости Камбоджи. Контактируйте с нами, мы проводим инвестиционные туры по самым востребованным объектам недвижимости в Камбодже — покажем самые перспективные объекты на рынке, организуем личные встречи с застройщиками, объясним юридические нюансы и как работают инвестиционные стратегии на практике.
Проекты «Time Square» запускаются согласно отработанным алгоритмам, исходя из многолетнего опыта. Это один из самых надежных девелоперов в Камбодже, в портфолио которого уже 8 проектов, из которых:
4 сданы и полностью запущены в эксплуатацию
5-ый будет сдан в декабре 2025 года
6 — 7 — 8 на стадии строительства
9 — 10 на стадии подготовки старта продаж
Форма оплат и стратегии для инвесторов / Time Square 8:
ПЛАН ОПЛАТ:
20% / первоначальный взнос/
30% / рассрочка на 45 мес./
50% / кредит от застройщика на 19 лет под 10% годовых, оформляется при получении ключей/
ПРИМЕР:
31H, 1 BR , 60 кв.м., 31 эт.
$88,875 /цена по прайсу/
$81,275 /цена со скидкой/
$1,354 /цена кв.м./
ВЫГОДА:
$7,000 /цена полного комплекта мебели, снижение затрат/
$3,500 /доп.скидка/
Итого: $15,500 + высокий, панорамный этаж.
РАСЧЕТ:
$1,000 /бронь/
$16,255 /20% ПВ/
$24,382.5 /30% рассрочка на 45 мес./
$541.83 /платеж в мес. по рассрочке/
$40,637.5 /сумма остатка оплачивается 100% при сдаче объекта или оформляется кредит от застройщика на 10 лет под 10% год./
$467.33 /ежем. платеж по кредиту/
Сдача в аренду:
$ 800 / в мес. /полное погашение кредита арендными платежами за 4.5 г./
Ликвидность:
$40,637.5 /всего 50% вложенный, собственный актив/
23% /чистый рентный доход на вложенный актив, показатель для долгосрочной стратегии /
от 20% годовых / чистый рентный доход на вложенный актив /
окупаемость кредитных активов, выданных на 10 лет, за счет рентного дохода за 4.5 года
покупка квартиры за 50% от стоимости
Рассмотрим пример инвестиции!
Проект Times Square 8. Квартира с панорамой с двух сторон — 37-й этаж, уникальное предложение, угловая планировка.
Характеристики:
• Площадь: 60 м²
• Цена: $86,675
• Цена за м²: всего $1,445
• Мебель — в подарок!
Гибкие условия оплаты:
• Первоначальный взнос (20%): $17,335
• Рассрочка (30%) на 45 месяцев: $577 в месяц
• После сдачи: ипотека на 10 лет под 10% — $573 в месяц
Вход всего с $17,335 или ≈1,473,475₽
Расчёты доходности — два сценария:
1. Перепродажа через 3 года (цена вырастает до $3,500 за м², как в аналогичных комплексах)
• Ожидаемая цена продажи: $210,000
• Чистая прибыль: $123,325
• Доходность на вложенные $43,337: +284%
• В рублях: +10,482,625 ₽
2. Сдача в аренду с оплатой ипотеки (арендный доход — $1,200 в месяц)
• Доход от аренды за 10 лет: $144,000
• Выплаты по ипотеке: $68,725
• Чистая прибыль: $75,275
• Доходность на вложенные $43,337: +174%
• В рублях: +6,398,375 ₽
Что вы получаете:
• Гибкий вход: 20% сейчас, 30% — в рассрочку
• Ипотека от застройщика
• Полную меблировку в подарок
• Доход до +284%
• Ежемесячная аренда $1,200
• Вход от 1,47 млн ₽
Информация по TS 5 — 6 — 7, для тех, кто знакомиться с брендом «Time Square» от компании Megakim World Corporation
Time Square 5
Пномпень, BKK1 — деловой центр столицы
45эт., 350 квартир, 950 кв.м.
старт продаж июнь 2022 г.
сдача объекта декабрь 2025 г.
распродан на 99,14% ( в остатке 3 квартиры)
от $1,980 до $2,445 кв.м. цена продажи на май 2025г.
Time Square 6
BKK 1 — центр столицы
47 эт., 370 квартир, 977 кв.м.
старт продаж август 2023г.
сдача объекта 2027 г.
распродан на 98,64% ( в остатке 5 квартир)
от $1,800 кв.м. цена продажи на май 2025 г.
Time Square 7
Пномпень, Toul Kork — коммерческий район столицы
49 эт., 700 квартир, 1,734 кв.м.
старт продаж май 2024г.
сдача объекта 2028 г.
распродан на 85% ( остатки в прайс листе)
от $1,100 до $1,400 кв.м. цена продажи на май 2025 г.
Time Square 8
Пномпень, BKK 1(Russian Market) — деловой центр
50 эт., 700 квартир, 977 кв.м.
старт продаж октябрь 2024г.
сдача объекта 2028 г.
распродан на 75% (остатки в прайс листе )
от $1,200 кв.м. цена продажи на май 2025 г.
Time Square 9 «Gatsby»
Пномпень, BKK 1 — деловой центр столицы
старт продаж октябрь 2025г.
от $1,500 кв.м. (цена на pre-sale )
Time Square 10 «Осеan View «
г. Сиануквиль ( первая береговая линия Сиамского залива)
1,500 квартир
закрытый pre-sale июнь 2025г.
сдача объекта 2029 г.
от $1,000 кв.м.!!! (цена на пре-сейле, до официального старта продаж)
!!!!!!ВНИМАНИЕ: На данный момент мы записываем интересующихся клиентов в закрытый лист ожидания проекта TS 10 Ocean View. Вы можете оставить свои данные на электронную почту info@nhsmoscow.ru И вы получите первыми к старту продаж шахматку с доступными квартирами, визуализацию проекта и подробную информацию о планировках квартир. И конечно же возможность забронировать лучшие апартаменты до официального старта продаж. Обратите внимание: количество квартир по стартовой цене ограничено.
Leasehold против Freehold: что вы на самом деле покупаете за границей? Юридический разбор для инвестора. Когда речь заходит о покупке недвижимости за рубежом, особенно в таких странах, как Камбоджа или Таиланд, большинство покупателей не осознают ключевого различия между двумя формами владения: leasehold (долгосрочная аренда) и freehold (полное право собственности). На поверхности — обе формы выглядят одинаково: вы подписываете договор, платите деньги и получаете доступ к недвижимости. Но юридически между ними — пропасть, которую нельзя игнорировать.
Что такое leasehold: наглядный пример
Чтобы вы поняли суть, представьте следующую ситуацию:
Вы арендуете квартиру в Санкт-Петербурге — не покупаете, а именно арендуете. Вы заключаете договор аренды на 30 лет и сразу платите всю сумму за весь срок — эквивалент рыночной стоимости квартиры. Или берёте рассрочку, но по факту выплачиваете как за покупку.
На бумаге вы не собственник. Вы просто арендатор — долгосрочный. Вы не можете свободно продать квартиру, не можете передать её по наследству без согласия владельца, не можете делать перепланировку или изменить юридический статус объекта.
А если собственник квартиры (или его наследники) откажутся продлевать договор через 30 лет? Или если он обанкротится? Или решит продать квартиру другому человеку? Вы останетесь ни с чем — и без квартиры, и без компенсации.
Именно так выглядит leasehold в Таиланде и Камбодже: вы платите, как за собственность, но юридически получаете статус арендатора. Это ловушка, в которую попадают тысячи иностранных инвесторов.
Что происходит при банкротстве владельца или застройщика?
Если земля или здание, на которое вы оформили leasehold, принадлежит компании-застройщику и она обанкротится — арендные права могут быть аннулированы. Либо новый собственник (банк, кредитор, суд) может не признать ваш договор аренды. Особенно если он не был правильно зарегистрирован.
Ваши права в этом случае не будут защищены: по закону приоритет получают собственники и кредиторы, а не арендаторы. Даже если вы выплатили всю сумму заранее, это не создаёт для вас статуса собственника.
Ограничения в наследовании и передаче прав
Leasehold не является недвижимостью. Это — договор аренды, заключённый с юридическим или физическим лицом. Он может:
запрещать передачу прав третьим лицам без согласия арендодателя;
не допускать автоматического наследования;
требовать перезаключения договора при смене арендатора.
В странах, где законодательство слабое или правоприменение нестабильное (например, Камбоджа), договор leasehold может быть признан недействительным наследниками арендодателя или новым владельцем земли.
Нет гарантии на продление аренды
Во многих странах, включая Таиланд, максимальный срок аренды — 30 лет. Всё, что выше — «ещё 30+30 лет» — это необязательные обещания, не подтверждённые государством. Их можно не продлевать.
Более того, в Таиланде продление на 30 лет вообще не может быть прописано в одном и том же договоре — это отдельный контракт, который должен быть подписан в будущем, добровольно, без юридического обязательства.
Это означает, что через 30 лет вы можете остаться без объекта, а ваши инвестиции — обесценятся.
Leasehold в Камбодже и номинальные держатели
В Камбодже иностранцы не могут владеть землёй напрямую. В результате широко используется практика номинального владения: камбоджиец оформляет право собственности на себя, а с иностранцем подписываются частные соглашения (доверенности, контракты).
Это — нелегальный серый механизм, противоречащий сути закона. Он уязвим по многим причинам:
номинал может отказаться от соглашения;
наследники номинала не обязаны его соблюдать;
суд не будет защищать иностранца, если схема признается фиктивной.
Вы фактически находитесь в позиции, где не имеете юридической защиты. И чем больше растёт стоимость земли — тем выше риск, что номинал захочет прекратить отношения.
Почему мы не продаём leasehold
Leasehold — это временное, ограниченное, зависимое право. Оно не даёт клиенту:
стабильности,
возможности свободно распоряжаться недвижимостью,
защиты при смене собственника земли,
прав на наследование.
Это аренда — не собственность.
Что такое freehold: юридически защищённое право собственности
Freehold — это единственная форма настоящего владения недвижимостью, признаваемая государством, с регистрацией в государственном кадастре. Только при покупке freehold вы становитесь полноправным собственником.
В Камбодже иностранцы могут владеть квартирами по системе freehold — если здание имеет стратифицированный титул (strata title), разделённый на юниты. Это позволяет:
зарегистрировать право собственности в Министерстве земельных ресурсов;
получить официальный hard title (или strata title);
продать, подарить, завещать недвижимость без ограничений;
зарегистрировать ипотеку или использовать недвижимость в качестве залога.
Что вы можете делать с квартирой во freehold
В отличие от leasehold, freehold даёт реальное владение. Вы можете:
менять интерьер, делать перепланировку;
сдавать в аренду без согласия третьих лиц;
оформить наследство с гарантированной передачей прав детям;
продать объект в любое время — по рыночной цене;
использовать объект как актив, в том числе заложить его под ипотеку.
Вы становитесь единственным и полноправным владельцем, а не зависимым арендатором. Это актив, который можно включить в инвестиционный портфель или семейное наследство.
Заключение
С юридической точки зрения, leasehold — это конструкция, которая может быть оправдана только в случае краткосрочной аренды, но абсолютно не подходит для долгосрочных инвестиций. Это временное право, подверженное рискам, без наследуемости и без стабильности.
Freehold — это полноценное право собственности, подтверждённое государством, с регистрацией в кадастре, с возможностью распоряжения объектом, с гарантией владения.
Мы, как юридически подкованная компания, не продаём leasehold, потому что не имеем морального права предлагать клиенту риск вместо собственности. Наш приоритет — ваша безопасность, контроль над капиталом и защита прав. Если вы хотите владеть, распоряжаться и быть уверенными в завтрашнем дне — выбирайте только freehold.
Роскошный комплекс Prince Happiness Plaza расположен в престижном районе Чамкармон Чанг, важном административном и коммерческом центре Пномпеня, где находятся достопримечательности, посольства, отличная инфраструктура. Это 5-ти звездочный отель-резиденция с обслуживанием на бульваре Монивонг с панорамными видами на город.
Инфраструктура комплекса и сервис:
Тропический сад, круговая беговая дорожка, скай-бар на крыше, бассейн, детская площадка, фитнес-клуб, спа-центр, сауна, салон красоты, бильярдный зал, парк для домашних животных, лобби в стиле отеля, круглосуточная уборка номеров, коммерческие помещения, подземный паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, отельный сервис, вертолётная площадка.
Жилой фонд Prince Happiness Plaza составляет 1780 единиц (47 этажей, башни B и C комплекса уже сданы, а строительство третьего здания находится в завершающей стадии):
Студии площадью от 32,4 до 40,1 м2.
Однокомнатные квартиры площадью 52,1 м2 и 60 м2.
Двухкомнатные квартиры площадью 89,6 м2 и 96,6 м2.
Апартаменты продаются с финишной отделкой и мебелью, на фото пример 1-комнатной квартиры:
Стоимость за квадратный метр составляет от 2,600$
Застройщик предлагает 30% гарантированный доход от аренды на 5 лет, а также гарантированный обратный выкуп.
Условия покупки:
40% первоначальный взнос
60% рассрочка на 24 месяца
Скидка при 100% оплате
100% владение недвижимостью — FREEHOLD
Оставьте заявку на подбор недвижимости в этом комплексе.
Первый иммерсивный сад в Камбодже GOURMET GARDEN, гастрономические киоски, инновационные тематические пространства, и феноменальные трендовые форматы бизнеса.
New Home Real Estate — ваш надежный партнер в недвижимости Камбоджи. Благодаря нашему сотрудничеству с коллегами и застройщиками, мы обладаем доступом к самой актуальной базе объектов и эксклюзивной аналитике. Наши услуги:
Подбор недвижимости для жизни и инвестиций с учетом всех индивидуальных требований клиента.
Полное юридическое сопровождение на протяжении всего срока владения объектом, включая регистрацию собственности и налоговое консультирование.
Продажа вашей недвижимости с комплексным маркетинговым сопровождением, чтобы быстро и выгодно найти покупателя.
Управление и сдача в аренду вашего объекта с целью получения стабильного дохода.
Хоумстейджинг объекта, комплектация, меблирование и подготовка недвижимости к проживанию или сдаче в аренду.
Глубокая аналитика и консультации по инвестициям, чтобы вы могли принимать обоснованные решения.
Контактируйте с нами, мы проводим инвестиционные туры по самым востребованным объектам недвижимости в Камбодже — покажем самые перспективные объекты на рынке, организуем личные встречи с застройщиками, объясним юридические нюансы и как работают инвестиционные стратегии на практике.
Мы сняли с партнером видеоматериал о жилом комплексе Le Conde BKK1. Пока идет финишная отделка внутри здания, мы посетили одни из первых готовые квартиры шоурума от застройщика. Действительно это качественный проект, предлагаем посмотреть видео и ознакомиться с нашими среднесрочными и долгосрочными инвестиционными стратегиями.
New Home Real Estate — ваш надежный партнер в недвижимости Камбоджи. Благодаря нашему сотрудничеству с коллегами и застройщиками, мы обладаем доступом к самой актуальной базе объектов и эксклюзивной аналитике. Наши услуги:
Подбор недвижимости для жизни и инвестиций с учетом всех индивидуальных требований клиента.
Полное юридическое сопровождение на протяжении всего срока владения объектом, включая регистрацию собственности и налоговое консультирование.
Продажа вашей недвижимости с комплексным маркетинговым сопровождением, чтобы быстро и выгодно найти покупателя.
Управление и сдача в аренду вашего объекта с целью получения стабильного дохода.
Хоумстейджинг объекта, комплектация, меблирование и подготовка недвижимости к проживанию или сдаче в аренду.
Глубокая аналитика и консультации по инвестициям, чтобы вы могли принимать обоснованные решения.
Контактируйте с нами, мы проводим инвестиционные туры по самым востребованным объектам недвижимости в Камбодже — покажем самые перспективные объекты на рынке, организуем личные
Diamond Bay Garden — это многофункциональный жилой комплекс, современные резиденции с захватывающими панорамными видами на реки Меконг, Тонлесап, Бассак и столицу Камбоджи Пномпень.
Комплекс Diamond Bay Garden состоит из трёх башен, каждая из которых возвышается на 39 этажей и выполнена из железобетона, стали и стекла. Две из этих башен предназначены для современных резиденций, предлагающих непревзойденный комфорт и стиль. Третья башня — это пятизвездочный отель, обеспечивающий высочайший уровень сервиса и удобств для гостей. Срок сдачи 2026 год, застройщик: The Diamond Bay Garden Co., Ltd.
Стоимость на квартиры от 126 000 $, площадь от 60 м², условия покупки:
Рассрочка до конца строительства — сдача объекта в 2026 году
Скидка при 100% оплате
Гарантированный доход с аренды (GRR): 5 лет (35%)
Либо 25% скидка на покупку квартиры при GRR 5 лет
100% владение жилой и коммерческой недвижимостью — FREEHOLD
New Home Real Estate — ваш надежный партнер в недвижимости Камбоджи. Благодаря нашему сотрудничеству с коллегами и застройщиками, мы обладаем доступом к самой актуальной базе объектов и эксклюзивной аналитике. Наши услуги:
Подбор недвижимости для жизни и инвестиций с учетом всех индивидуальных требований клиента.
Полное юридическое сопровождение на протяжении всего срока владения объектом, включая регистрацию собственности и налоговое консультирование.
Продажа вашей недвижимости с комплексным маркетинговым сопровождением, чтобы быстро и выгодно найти покупателя.
Управление и сдача в аренду вашего объекта с целью получения стабильного дохода.
Хоумстейджинг объекта, комплектация, меблирование и подготовка недвижимости к проживанию или сдаче в аренду.
Глубокая аналитика и консультации по инвестициям, чтобы вы могли принимать обоснованные решения.
Контактируйте с нами, мы проводим инвестиционные туры по самым востребованным объектам недвижимости в Камбодже — покажем самые перспективные объекты на рынке, организуем личные встречи с застройщиками, объясним юридические нюансы и как работают инвестиционные стратегии на практике.
Эксклюзив — делимся с вами инвестиционными стратегиями, речь идёт о купленных квартирах в кондоминиуме TIME SQUARE 7 от застройщика «Megakim World Corporation». А теперь к цифрам, стратегиям и стоимости апартаментов:
Доходность от 250% на вложенный актив 50% от стоимости объекта
Покупка на котловане /2 кв. 2025г./
Продажа на этапе сдачи объекта /2 кв. 2028г./ от $ 2,500 цена кв.м.
Среднесрочная стратегия /от 5 до 8 лет/
Доходность /от 350% до 500% на вложенный актив 50% от стоимости объекта/
Покупка на котловане / 2 кв.2025г./
Сдача в аренду / Закрытие кредитного остатка 50% арендными платежами за 4.5 года, вместо 10 лет/
Продажа с учётом роста цены кв.м до $4,000 к 2032 году.
Долгосрочная стратегия /от 8 лет/
Высокая ликвидность объекта, высокий рентный спрос
Комфортный план оплат:
20% Первоначальный Взнос
30% Рассрочка на 37 мес.
50% Кредит от застройщика на 10 лет под 10% год.
Быстрая окупаемость объекта на вложенный актив 50%
Погашение кредита рентными платежами/ Закрытие кредита за 5 лет/
О застройщике: Megakim World Corporation — надежный застройщик с более чем 10-летним опытом. Девелоперская компания из Тайваня продолжает расширяться и укреплять свою репутацию в Королевстве Камбоджа благодаря качественным зданиям. Проекты:
TS1, TS2, TS3, TS4 — Все проекты выполнены в срок и с высоким качеством.
New Home Real Estate — ваш надежный партнер в недвижимости Камбоджи. Благодаря нашему сотрудничеству с коллегами и застройщиками, мы обладаем доступом к самой актуальной базе объектов и эксклюзивной аналитике. Наши услуги:
Подбор недвижимости для жизни и инвестиций с учетом всех индивидуальных требований клиента.
Полное юридическое сопровождение на протяжении всего срока владения объектом, включая регистрацию собственности и налоговое консультирование.
Продажа вашей недвижимости с комплексным маркетинговым сопровождением, чтобы быстро и выгодно найти покупателя.
Управление и сдача в аренду вашего объекта с целью получения стабильного дохода.
Хоумстейджинг объекта, комплектация, меблирование и подготовка недвижимости к проживанию или сдаче в аренду.
Глубокая аналитика и консультации по инвестициям, чтобы вы могли принимать обоснованные решения.
Контактируйте с нами, мы проводим инвестиционные туры по самым востребованным объектам недвижимости в Камбодже — покажем самые перспективные объекты на рынке, организуем личные
Бренд — инвест от Пабло Пикассо. После успешного запуска кондоминиума «Picasso City Garden», появился долгожданный второй проект «Picasso Sky Gemme» (Picasso 2). Советуем обратить внимание на этот высоко ликвидный проект в топ локации в BKK1, центре Пномпеня. Это уникальный 52-этажный небоскрёб от Global Titan Stone Development, единственного застройщика в Азии, получившего официальные права на использование имени Пабло Пикассо.
Характеристики объекта:
52 этажа (180 м.), 276 квартир (1 -4 комн. плюс пентхаусы, площадь от 62 до 750 кв. м.)
Центр города, BKK 1 — бизнес-район с шикарными ресторанами, дизайнерскими бутиками и элитными соседями.
Футуристическая высота: здание поднимется на 52 этажа и 180 метров над землей, потолки в квартирах — до 3,6 метров! Воздух здесь будет чистым не только из-за высоты, но и благодаря тем, кто живёт рядом.
Мебель от мировых брендов: Daikin, KONE, Samsung..
Проект от Titan Stone Holdings, компания из Гонконга с 20+ годами опыта и проектами по всему миру. Это уровень, масштаб, надёжность.
Цифры и стратегии:
1. Инвестируем на этапе котлована и фиксируем прибыль к моменту завершения строительства • Сегодня цена — $3,470 за квадратный метр. К 2028 году, когда комплекс будет готов, прогнозируемая цена составит $5,500 за квадрат. Это 58% прибыли!
2. Аренда — пусть деньги работают на вас • Подписываем договор с застройщиком на гарантированный возврат аренды: 7% годовых на два года. Сейчас аренда двухкомнатной квартиры в аналогичном комплексе стоит $2,700 в месяц.
Мы посетили шоурумы готовых квартир, которые предлагает застройщик, в частности мы посмотрели два типа апартаментов 1 Bedroom и 2 Bedrooms. Отличные планировки, стильные интерьеры, качество отделки очень высокое.
New Home Real Estate — ваш надежный партнер в недвижимости Камбоджи. Благодаря нашему сотрудничеству с коллегами и застройщиками, мы обладаем доступом к самой актуальной базе объектов и эксклюзивной аналитике. Наши услуги:
Подбор недвижимости для жизни и инвестиций с учетом всех индивидуальных требований клиента.
Полное юридическое сопровождение на протяжении всего срока владения объектом, включая регистрацию собственности и налоговое консультирование.
Продажа вашей недвижимости с комплексным маркетинговым сопровождением, чтобы быстро и выгодно найти покупателя.
Управление и сдача в аренду вашего объекта с целью получения стабильного дохода.
Хоумстейджинг объекта, комплектация, меблирование и подготовка недвижимости к проживанию или сдаче в аренду.
Глубокая аналитика и консультации по инвестициям, чтобы вы могли принимать обоснованные решения.
Контактируйте с нами, мы проводим инвестиционные туры по самым востребованным объектам недвижимости в Камбодже — покажем самые перспективные объекты на рынке, организуем личные встречи с застройщиками, объясним юридические нюансы и как работают инвестиционные стратегии на практике
Rose Apple Square — это современный жилой комплекс, расположенный в центре туристического города Сием Риепа, который сочетает в себе стиль, удобство и уникальное местоположение. Это пятый проект компании ULS в Камбодже, что подтверждает высокое качество строительства и доверие на рынке. Консервативная инвестиция с гарантированной доходностью!
Ликвидная локация: комплекс находится в самом центре города Сием Риеп, который является не только культурным центром Камбоджи, но и динамично развивающимся бизнес-центром. Если вы предпочитаете стабильные инвестиции с пассивным доходом, обратите внимание на «Rose Apple Square» — это готовый проект в престижном районе, идеально подходящий для долгосрочного владения и надежного дохода.
207 премиум-апартаментов для краткосрочного и длительного проживания.
2,643 м² офисных и коворкинг пространств.
Современный бассейн, тренажерный зал и танцевальная студия.
Книжный центр, ресторан и кафе для вашего комфорта и отдыха.
«Rose Apple Square» сдан в эксплуатацию в первом квартале 2023 года и уже стал популярным выбором на рынке аренды, благодаря высокому качеству и отличному расположению.
Высокий спрос на аренду
Гарантированные условия от застройщика: рентный доход 7% годовых на протяжении 5 лет.
Быстрая окупаемость от инвестиций.
Также можно рассмотреть более высокую доходность — сдавать квартиру в краткосрочную аренду.
На данный момент продаются несколько квартир в комплексе Rose Apple Square. Общая площадь квартиры составляет 78 м2, стоимость за 1м2 — 2600$
Сием Риеп — это ключевой туристический центр Камбоджи, который привлекает миллионы путешественников благодаря своему культурному и историческому значению. В 2023 году открылся новый международный аэропорт, который открыл прямые рейсы и сразу увеличил поток туристов с 2.5 млн.чел. до 6 млн.чел.
Ангкор-Ват: наследие Великой кхемерской цивилизации, построенный в 12 веке. Восьмое чудо света в виде инженерной конструкции, которую приравнивают по историческому значению к Египетским пирамидам.
Ангкор-Ват занимает 12-е место в рейтинге важных туристических достопримечательностей мира, что подчеркивает его значимость. Этот крупнейший религиозный памятник в мире — уникальный объект, изображённый на национальном флаге Камбоджи, что делает страну единственной в мире с таким символом.
Храмовый комплекс Ангкор-Ват огромен, он занимает около 160 гектаров земли и включает в себя более 1000 сооружений, а также водные системы и тропинки. Его название означает «город-храм». Ангкор-Ват был частью города Ангкор, центра Кхмерской империи — одной из самых процветающих и успешных империй в Юго-Восточной Азии, которая владела большей частью территории нынешних Камбоджи, Лаоса, Таиланда и Вьетнама. Исследователи предполагают, что огромное количество храмов в нем содержит больше камня, чем все пирамиды в Египте вместе взятые. Строительство такого большого и сложного храма было невероятным инженерным подвигом: Для его строительства потребовалось 300 000 рабочих и 6000 слонов, которые использовали камень, перевезенный на плотах за 50 километров по близлежащей реке.
Как и многие другие древние храмы, Ангкор-Ват был построен таким образом, что солнце восходит над центральной башней храма в день весеннего равноденствия, заливая ее золотым сиянием.
Rose Apple Square» — инвестиция, которая работает на вас. Это не просто недвижимость — это ваша возможность приумножить активы на одном из самых быстрорастущих рынков мира!
New Home Real Estate — ваш надежный партнер в недвижимости Камбоджи. Благодаря нашему сотрудничеству с коллегами и застройщиками, мы обладаем доступом к самой актуальной базе объектов и эксклюзивной аналитике. Наши услуги:
Подбор недвижимости для жизни и инвестиций с учетом всех индивидуальных требований клиента.
Полное юридическое сопровождение на протяжении всего срока владения объектом, включая регистрацию собственности и налоговое консультирование.
Продажа вашей недвижимости с комплексным маркетинговым сопровождением, чтобы быстро и выгодно найти покупателя.
Управление и сдача в аренду вашего объекта с целью получения стабильного дохода.
Хоумстейджинг объекта, комплектация, меблирование и подготовка недвижимости к проживанию или сдаче в аренду.
Глубокая аналитика и консультации по инвестициям, чтобы вы могли принимать обоснованные решения.
Контактируйте с нами, мы проводим инвестиционные туры по самым востребованным объектам недвижимости в Камбодже — покажем самые перспективные объекты на рынке, организуем личные встречи с застройщиками, объясним юридические нюансы и как работают инвестиционные стратегии на практике
