На данный момент идут очень активно продажи нового проекта Times Square Ocean View, который расположен на первой береговой линии Сиамского залива в Сиануквиле.
Шахматка проданных квартир на 7 июня (!старт продаж 2 июня!):
Давайте разберем инвестиционную стратегию одной из видовых квартир в первой башне Diamond, где находятся самые видовые и ликвидные квартиры: 4-bedroom, 3-bedroom и ограниченное количество 2-bedroom с прямым видом на город и реку. Это лучший сегмент объекта — как по расположению, так и по инвестиционному потенциалу.
2-bedroom, 100 м², 20 этаж
Финансовый расчёт:
- Цена по прайсу: $135,000
- Скидка 10%: −$13,500
- Итоговая цена: $121,500
- Цена за м²: $1,215 — это минимум по рынку на сегодняшний день для такого уровня проекта и локации.
Платёжный план:
- Бронь: $500
- Первоначальный взнос (20%): $23,800
- Рассрочка на 45 месяцев (30%): $36,450 → $810/мес
- Остаток (50%): $60,750 / Можно закрыть разово или взять ипотеку на 10 лет под 10% годовых. Платёж по ипотеке ~ $805/мес.
Потенциал роста:
- Аналогичные проекты в этом районе уже сегодня выходят на $2,600/м²
- Ожидаемая рыночная стоимость через 3–4 года: $260,000
- Потенциальный рост капитала: $138,500
- Арендный доход: Квартиры такого уровня в аналогичных комплексах сдаются по $1,500–$1,700/мес. Это 8–10% годовых доходности в долларах.
Резюме:
- Видовая квартира в премиальной башне
- Цена входа существенно ниже рынка
- Потенциал роста в 2+ раза
- Доход в валюте
- Мягкий платёжный план с возможностью финансирования
Контактируйте с нами о наличии квартир, мы разберем лучшие варианты, конкретные планировки, расположение квартир:
